- Woonoppervlakte
- Circa 88 m²
- Inhoud
- Circa 291 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2010
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Instapklaar appartement met 2 slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats en berging – midden in het centrum van Roden
Op de eerste etage, direct tegen het gezellige centrum van Roden, ligt dit ruime en keurig onderhouden instapklare appartement. Met een woonoppervlakte van 88 m², twee slaapkamers, een royale badkamer en een inpandig balkon met vrij uitzicht, biedt dit appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen.
Kenmerken
• Woonoppervlakte: 88 m²
• 2 slaapkamers
• Grote badkamer
• Eigen parkeerplaats en berging
Ligging en complex
Het appartementencomplex “Riemsnijder” is in 2010 gebouwd en telt slechts 10 woningen. Hierdoor heerst er een gemoedelijke sfeer en profiteert u van een actieve maar kleinschalige VvE. De ligging is ideaal: aan de Riemsnijder, op loopafstand van alle winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Ondanks de centrum ligging wandelt u binnen enkele minuten ook zo het prachtige natuurgebied “Havezathe Mensinge” in. Daarnaast ligt het busknooppunt om de hoek, met meerdere verbindingen per uur richting Groningen.
Het appartement
Het appartement is gelegen op de 1e etage en is ruim en licht, met een prettige indeling:
• Entree/hal met toilet
• Woonkamer met airconditioning en open keuken (samen ca. 36 m²)
• Inpandig balkon met glazen schuifpanelen, bereikbaar vanuit de woonkamer én de grote slaapkamer
• Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de ruime badkamer (voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel)
• Tweede slaapkamer
• Bijkeuken/berging
Vanaf het balkon geniet u van een fraai en weids uitzicht, terwijl u dankzij de glazen panelen ook beschut kunt zitten.
Parkeren en berging
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een terrein met een eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt u over een ruime fietsenberging in het gebouw.
Extra’s en bijzonderheden
• Hoogwaardige isolatie
• HR CV-ketel
• Airconditioning in de woonkamer/keuken
• Videofooninstallatie met afstandsbediening
• Screens bij de woonkamer en keuken
• Bijdrage VvE: € 265,- per maand
• Actieve VvE met huismeester en meerjarenonderhoudsplan
Virtueel bezichtigen?
Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik op de 360° tour onder de foto’s en wandel stap voor stap door de woning. Onze foto’s zijn zonder groothoeklens gemaakt: zo krijgt u een eerlijke en realistische indruk.
Meer informatie en extra foto’s vindt u op: riemsnijder35.nl
Alle media
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Servicekosten
- € 269 per maand
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 269,22 per maand
Bouw
- Object type
- Portiekwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2010
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Soort dak
- Samengesteld dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Inhoud
- 291 m³
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en schuifpui
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In bosrijke omgeving en in centrum
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 269,22 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Roden
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Roden)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Roden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Totaal aantal inwoners
- 11310 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 34%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 28%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 44%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 217.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Adressen per km²
- 1126
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
Nieuwste reviews
-
Eikenlaan 3
Voor ons waren 2 zaken belangrijk. Financieel en emotioneel. Financieel was het goed geregeld.Emotioneel: wij hebben 45 jaar in dit huis gew...
-
Zwinglistraat 2
De verkoopmakelaar Peter hielp ons ook met de aankoop van ons nieuwe huis. Dat leverde hij als service. Hij wilde als aankoopmakelaar geen g...
-
Bousemalaan 48
Prettig contact (zowel telefonisch als in de praktische groepsapp), handig digitaal verkoop-dossier en mooie foto's en drone-beelden van ons...
