Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Ready-to-move-in apartment with 2 bedrooms, balcony, own parking space and storage – in the center of Roden
On the first floor, directly opposite the cozy center of Roden, this spacious and well-maintained move-in-ready apartment is located. With a living area of 88 m², two bedrooms, a generous bathroom and an integrated balcony with free view, this apartment offers everything for comfortable and carefree living.
Characteristics
• Living area: 88 m²
• 2 bedrooms
• Large bathroom
• Own parking space and storage
Location and complex
The apartment complex 'Riemsnijder' was built in 2010 and has only 9 homes. As a result, there is a friendly atmosphere and you benefit from an active but small-scale VvE. The location is ideal: on the Riemsnijder, within walking distance of all shops, supermarkets, restaurants and terraces. Despite the central location, you can walk into the beautiful nature area 'Havezathe Mensinge' within a few minutes. In addition, the bus stop is around the corner, with multiple connections per hour towards Groningen.
The apartment
The apartment is located on the 1st floor and is spacious and bright, with a pleasant layout:
• Entry/hall with toilet
• Living room with air conditioning and open kitchen (together approx. 36 m²)
• Indoor balcony with glass sliding panels, accessible from the living room and the master bedroom
• Main bedroom with direct access to the spacious bathroom (equipped with walk-in shower, second toilet and sink)
• Second bedroom
• Pantry/storage
From the balcony, you enjoy a beautiful and wide view, while you can also sit comfortably thanks to the glass panels.
Parking and storage
At the rear of the complex there is a site with its own parking space. In addition, you have a spacious bicycle storage facility within the building.
Extras and special features
• High-quality insulation
• HR CV boiler
• Air conditioning in the living room/kitchen
• Video phone installation with remote control
• Screens in the living room and kitchen
• Condo fee: € 265,- per month
• Active VvE with house manager and multi-year maintenance plan
Virtual viewing?
Would you like a digital tour already? Click on the 360° tour below the photos and walk step by step through the house. Our photos were taken without a wide-angle lens: this way you get a fair and realistic impression.
More information and extra photos can be found at: riemsnijder35.nl
Characteristics
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Servicekosten € 269 per maand
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 269,22 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 269,22 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 291 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en schuifpui
Ligging In bosrijke omgeving en in centrum
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
1940 kWh
(Average apartment in Roden)
Annual gas consumption
600 m³
(Average apartment in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 425.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
