Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Appartement mit 2 Schlafzimmern, Balkon, eigenem Parkplatz und Lagerung – mitten im Zentrum von Roden
Im ersten Stock, direkt gegenüber dem gemütlichen Zentrum von Roden, liegt dieses geräumige und ordentlich gepflegte, sofort bewohnbare Apartment. Mit einer Wohnfläche von 88 m², zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Badezimmer und einem eingebauten Balkon mit freiem Blick bietet dieses Apartment alles für ein bequemes und sorgenfreies Wohnen.
Eigenschaften
• Wohnfläche: 88 m²
• 2 Schlafzimmer
•Große Badewanne
• Eigener Parkplatz und Lagerung
Lage und Komplex
Das Wohnkomplex „Riemsnijder“ wurde im Jahr 2010 errichtet und besteht nur aus 9 Wohnungen. Aufgrund dessen herrscht eine gemütliche Atmosphäre und Sie profitieren von einer aktiven, aber kleinskaligen Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Lage ist ideal: an der Riemsnijder, in Gehweite zu allen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Terrassen. Trotz der zentralen Lage können Sie innerhalb weniger Minuten auch in das wunderschöne Naturschutzgebiet „Havezathe Mensinge“ spazieren. Darüber hinaus liegt der Bushaltestelle um die Ecke, mit mehreren Verbindungen pro Stunde in Richtung Groningen.
Das Apartment
Die Wohnung ist im ersten Stock gelegen und groß, hell mit angenehmer Aufteilung:
• Eingangshalle mit Toilette
• Wohnzimmer mit Klimaanlage und offener Küche (zusammen ca. 36 m²)
• Inpandiges Balkon mit verglasten Schiebetüren, von der Wohnzimmer und dem großen Schlafzimmer aus erreichbar
• Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur geräumigen Badezimmer (mit Dusche, zweitem WC und Waschbecken)
• Zweiter Schlafzimmer
• Küchenzeile/Lagerraum
Von der Terrasse genießen Sie einen schönen, weiten Ausblick, während Sie dank der Glaspaneele auch geschützt sitzen können.
Parken und Aufbewahren
Auf der Rückseite des Komplexes befindet sich ein Gelände mit eigenem Parkplatz. Darüber hinaus verfügen Sie über eine großzügige Fahrradabstellanlage im Gebäude.
Extras und Besonderheiten
• Hochwertige Isolierung
• HR-CV-Kessel
• Klimaanlage im Wohnzimmer/Küche
• Videofon-Installation mit Fernbedienung
• Bildschirme im Wohnzimmer und in der Küche
• Beitrag VvE: € 265,- pro Monat
• Aktive VvE mit Hausmeister und mehrjährigem Wartungsplan
Virtual besichtigen?
Möchten Sie bereits eine digitale Besichtigung? Klicken Sie auf die 360° Tour unter den Fotos und schlendern Sie Schritt für Schritt durch das Haus. Unsere Fotos wurden ohne Weitwinkelobjektiv erstellt: So erhalten Sie eine ehrliche und realistische Vorstellung.
Weitere Informationen und zusätzliche Fotos finden Sie unter: riemsnijder35.nl
Eigenschaften
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Servicekosten € 269 per maand
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 269,22 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 269,22 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 291 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en schuifpui
Ligging In bosrijke omgeving en in centrum
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Roden
Jahres-Stromverbrauch
1940 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Roden)
Gaskonsum pro Jahr
600 m³
(Durchschnitt Wohnung in Roden)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 425.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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