- Wohneinheitenfläche
- Um 88 m²
- Inhalt
- Um 291 m³
- Baujahr
- Baujahr 2010
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Instapklaar appartement met 2 slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats en berging – midden in het centrum van Roden
Op de eerste etage, direct tegen het gezellige centrum van Roden, ligt dit ruime en keurig onderhouden instapklare appartement. Met een woonoppervlakte van 88 m², twee slaapkamers, een royale badkamer en een inpandig balkon met vrij uitzicht, biedt dit appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen.
Eigenschaften
• Woonoppervlakte: 88 m²
• 2 slaapkamers
•Große Badewanne
• Eigen parkeerplaats en berging
Ligging en complex
Het appartementencomplex “Riemsnijder” is in 2010 gebouwd en telt slechts 9 woningen. Hierdoor heerst er een gemoedelijke sfeer en profiteert u van een actieve maar kleinschalige VvE. De ligging is ideaal: aan de Riemsnijder, op loopafstand van alle winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Ondanks de centrum ligging wandelt u binnen enkele minuten ook zo het prachtige natuurgebied “Havezathe Mensinge” in. Daarnaast ligt het busknooppunt om de hoek, met meerdere verbindingen per uur richting Groningen.
Das Apartment
Het appartement is gelegen op de 1e etage en is ruim en licht, met een prettige indeling:
• Entree/hal met toilet
• Woonkamer met airconditioning en open keuken (samen ca. 36 m²)
• Inpandig balkon met glazen schuifpanelen, bereikbaar vanuit de woonkamer én de grote slaapkamer
• Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de ruime badkamer (voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel)
• Tweede slaapkamer
• Bijkeuken/berging
Vanaf het balkon geniet u van een fraai en weids uitzicht, terwijl u dankzij de glazen panelen ook beschut kunt zitten.
Parkeren en berging
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een terrein met een eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt u over een ruime fietsenberging in het gebouw.
Extra’s en bijzonderheden
• Hoogwaardige isolatie
• HR-CV-Kessel
• Airconditioning in de woonkamer/keuken
• Videofooninstallatie met afstandsbediening
• Screens bij de woonkamer en keuken
• Bijdrage VvE: € 265,- per maand
• Actieve VvE met huismeester en meerjarenonderhoudsplan
Virtueel bezichtigen?
Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik op de 360° tour onder de foto’s en wandel stap voor stap door de woning. Onze foto’s zijn zonder groothoeklens gemaakt: zo krijgt u een eerlijke en realistische indruk.
Meer informatie en extra foto’s vindt u op: riemsnijder35.nl
Alle Medien
Eigenschaften
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 415.000,- EUR
- Servicekosten
- € 269 per maand
- Status
- Verkauft
- Beitrag des VvE
- € 269,22 per maand
Bau
- Gegenstandsart
- Wohneinheit (Appartement)
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 2010
- Barrierefreiheit
- Barrierefrei für Menschen mit Behinderungen und barrierefreundlich für Senioren
- Dachart
- Gesammelter Dach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 291 m³
- Außenbereich
- 9 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 6 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Toilette und Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Lage von
- 2. Wohnschicht
- Maßnahmen
- Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en schuifpui
Energie
- Energietag
- A
- Isolation
- Dachisolierung, Doppelfenster,_hr-Glas, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Gasheraufgeweckter kombiniertes Kraftwerkskessel, Eigentum
Außenraum
- Lage
- In bosrijke omgeving en in centrum
- Balkon / Dachterras
- Balkon vorhanden
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einpflanzen
Garage
- Garagenart
- Parkplatz
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja (€ 269,22 per maand)
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Roden
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Roden)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Roden)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Auf der Karte
Bewohner von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Gesamtbevölkerungszahl
- 11310 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 9%
- 25 bis 35 Jahre
- 18%
- 45 bis 65 Jahre
- 26%
- 65 und älter
- 34%
Haushalte von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Einpersonig ohne Kinder
- 35%
- Erwachsene ohne Kinder
- 37%
- Haushalte ohne Kinder
- 72%
Haushalte von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 21%
- Haushalte mit Kindern
- 28%
Wohnungen in Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Wohnungen vor 1945
- 3%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 15%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 44%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 14%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 10%
Wohnungen in Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 4%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 217.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1126
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
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Willkommen bei der Immobilienagentur Peter
Ihre zuverlässige Partner im Immobilienbereich in Roden und Umgebung. Seit 1986 haben wir unseren Standort an der Brink 37 in Roden, wo unsere Erfahrung und Kenntnisse des lokalen Marktes zusammenkommen, um Sie optimal bei Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien zu beraten.
Unter der Leitung von Peter Brandsma, der im Jahr 1995 das Zepter von seinem Vater Cor übernahm, haben wir eine reiche Geschichte aufgebaut im Immobilienhandel. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung ist Peter nicht nur ein fachkundiger Makler, sondern auch ein engagierter Berater, der sich voll und ganz für seine Kunden einsetzt. Er ist bekannt für seinen nüchternen Ansatz und seine Fähigkeit, jede Immobilie effektiv auf den Markt zu bringen für die beste mögliche Preis.
Bei Peters Immobilienagentur glauben wir daran, dass maßgeschneiderte Lösungen essentiell sind. Jedes Haus ist einzigartig und erfordert eine eigene Strategie. Deshalb beginnt unser Prozess immer mit einem kostenfreien Kennenlerngespräch, um Ihre Wünsche zu erfassen. Unsere Gruppe von erfahrenen Profis wie Germa Bijholt und Gerben de Vries steht Ihnen sowohl bei der Verkauf als auch bei der Erwerb Ihres Hauses zur Verfügung.
Unsere Kunden schätzen unsere Arbeit sehr, wie sich aus einer durchschnittlichen Bewertung von 9,2 von 10 auf Funda und Google ergibt. Wir sind stolz darauf, dass Klienten uns als kompetent, freundlich und immer erreichbar beschreiben. Möchten Sie mit uns an Ihren Wohnwünschen arbeiten? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder melden Sie sich an, um über unser neuestes Angebot informiert zu bleiben. Peters Immobilien - Ihr Immobiliarer in Roden!
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